SklepyKinaSamochodyMieszkania
SKUmio
Kraj:
RaportDeweloperzy
Rynek pierwotny · Polska

Ile mieszkań sprzedają deweloperzy, dzień po dniu

Każdy deweloper musi codziennie publikować cenę każdego mieszkania w ofercie. Śledzimy cenniki 4205 deweloperów od 11 września 2025: mieszkanie, które znika z cennika, zostało sprzedane.

Dane do 10 października 2026
Sprzedane, 30 dni
7414
+15,4% wobec 30 dni wcześniej
W ofercie teraz
171 721
Cena ofertowa za m²
11 927 zł
Dni do sprzedaży (mediana)
251
Tak działa Skumio

To samo robimy ze sklepami internetowymi

Deweloper pokazuje, które mieszkania ma jeszcze w ofercie. Sklep pokazuje, ile sztuk ma na stanie. Skumio kilka razy dziennie sprawdza stany magazynowe sklepów Twojej konkurencji i z każdego spadku wylicza sprzedaż i przychód, produkt po produkcie.

Wpisz adres sklepu konkurencji

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Trend

Sprzedaż i ceny miesiąc po miesiącu

Słupki to mieszkania i domy sprzedane w danym miesiącu, linia to średnia cena ofertowa za m² wszystkich mieszkań w ofercie. Dane od 11 września 2025, kiedy weszła w życie jawność cen.

Pełny miesiącNiepełny miesiącCena ofertowa za m²
Teraz

Ostatnie tygodnie

Każdy okres porównany z takim samym okresem tuż przed nim. Sprzedaż z ostatniego dnia potwierdza się dopiero następnego, dlatego raport kończy się dzień wcześniej.

Ostatnie 30 dni
11 wrz - 10 paź
7414
+15,4%Okres wcześniej: 6427
Wartość
5,2 mld zł
Średnio za m²
12 071 zł
Ten miesiąc
1 paź - 10 paź
2204
-16,4%Okres wcześniej: 2636
Wartość
1,5 mld zł
Średnio za m²
12 005 zł
Ostatnie 90 dni
13 lip - 10 paź
19 220
+4,2%Okres wcześniej: 18 454
Wartość
14,2 mld zł
Średnio za m²
12 604 zł
Dla Twojej firmy

Zobacz, ile sprzedaje Twoja konkurencja.

Ustawa każe publikować cenę każdego mieszkania w ofercie, codziennie. Wystarczy porównywać cenniki dzień po dniu. Sklepy internetowe robią dokładnie to samo ze stanami magazynowymi, a Skumio zamienia je w sprzedaż Twojej konkurencji.

  • Sprzedaż każdego produktu konkurenta, dzień po dniu
  • Przychód, bestsellery, nowości i zmiany cen
  • Bez integracji i bez dostępu do czyjegokolwiek systemu
Wpisz adres sklepu konkurencji

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Sprawdź sklepOtwórz demo
Miasta

Gdzie sprzedaje się najwięcej

Miasta według liczby mieszkań sprzedanych w ostatnich 90 dniach, z porównaniem do 90 dni wcześniej, ceną sprzedanych i obecną ofertą.

#MiastoSprzedane (90 dni)ZmianaCena sprzedanych / m²W ofercieCena ofertowa / m²Miesięcy podaży
1
Warszawa
3406+5%18 731 zł16 60720 167 zł14,6
2
Wrocław
1809-2,3%14 990 zł874515 436 zł14,5
3
Kraków
1118+7,9%16 466 zł12 47317 000 zł33,5
4
Poznań
926-14,9%13 328 zł574213 882 zł18,6
5
Łódź
653-13,9%11 052 zł888211 400 zł40,8
6
Gdańsk
592-3,7%14 965 zł647316 196 zł32,8
7
Katowice
463-1,9%12 763 zł597312 429 zł38,7
8
Szczecin
301+11,1%12 491 zł268412 543 zł26,8
9
Lublin
280+19,7%11 811 zł402311 496 zł43,1
10
Gdynia
265+13,7%13 358 zł154114 804 zł17,4
11
Kielce
246+200%11 462 zł159211 241 zł19,4
12
Bydgoszcz
214+23,7%11 154 zł207911 672 zł29,1
13
Rzeszów
143+57,1%9679 zł228910 229 zł48,0
14
Gliwice
136+58,1%9877 zł17039583 zł37,6
15
Białystok
128+103,2%10 403 zł203411 049 zł47,7
Pokaż wszystkie (39)
16
Radom
120+69%8879 zł10678364 zł26,7
17
Toruń
119-5,6%10 786 zł137511 623 zł34,7
18
Bielsko-Biała
119-0,8%10 128 zł89711 799 zł22,6
19
Opole
104+16,9%11 475 zł46010 895 zł13,3
20
Mysiadło
92+46%12 626 zł1511 767 zł0,5
21
Rumia
79+41,1%9725 zł9319273 zł35,4
22
Płock
76+2,7%9941 zł47111 541 zł18,6
23
Mińsk Mazowiecki
75+31,6%11 561 zł26310 784 zł10,5
24
Marki
75-25%9527 zł57910 018 zł23,2
25
Częstochowa
66-38,9%8020 zł7348072 zł33,4
26
Olsztyn
64-5,9%10 747 zł104811 742 zł49,1
27
Tresna
61-22 963 zł7224 730 zł3,5
28
Namysłów
58+241,2%7225 zł967054 zł5,0
29
Rokitki
57+119,2%8957 zł669136 zł3,5
30
Grodzisk Mazowiecki
57+375%11 219 zł56311 623 zł29,6
31
Sosnowiec
56-63,2%8950 zł8389136 zł44,9
32
Siewierz
55+400%7843 zł807845 zł4,4
33
Hanulin
51-6434 zł456385 zł2,6
34
Iława
51-27,1%8250 zł18310 023 zł10,8
35
Słupsk
49-10,9%9420 zł3828115 zł23,4
36
Kolno
48+4700%7768 zł67160 zł0,4
37
Ełk
48+128,6%8742 zł2338316 zł14,6
38
Gorzów Wlkp.
48-76,4%8738 zł4648883 zł29,0
39
Słomin
47-29,9%9633 zł1179626 zł7,5
Deweloperzy

Kto sprzedaje najwięcej

Deweloperzy według sprzedaży z ostatnich 90 dni. Spółki celowe jednej grupy łączymy po stronie internetowej, którą podały w rejestrze, np. wszystkie spółki z adresem robyg.pl są jednym wierszem.

#DeweloperSprzedane (90 dni)ZmianaCena sprzedanych / m²W ofercieCena ofertowa / m²Miesięcy podaży
1
atal.pl
ATAL Spółka Akcyjna · 2 spółki · 14 miast
1184+9,4%11 628 zł626611 880 zł15,9
2
domd.pl
DOM DEVELOPMENT S.A. · 4 spółki · 3 miasta
808+2,8%17 328 zł12516 022 zł0,5
3
develia.pl
DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA · 7 spółek · 2 miasta
743+7,2%14 882 zł227615 153 zł9,2
4
murapol.pl
Murapol Real Estate S.A. · 2 spółki · 16 miast
717+43,7%11 921 zł428913 606 zł17,9
5
victoriadom.pl
Victoria Dom Spółka Akcyjna · 10 spółek · 4 miasta
447+19,2%15 369 zł91814 960 zł6,2
6
classicursus.pl
UDI TAU Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto
353--12615 751 zł1,1
7
archicom.pl
Galeria Nova Archicom Projekt 127 Sp. z o.o. SKA · 25 spółek · 6 miast
332-80,2%15 895 zł17525 509 zł1,6
8
trustinvestment.pl
TRUST INVESTMENT PROJEKT 14 Sp. z o.o. · 7 spółek · 3 miasta
299+896,7%12 388 zł134012 189 zł13,4
9
heimstaden.com
Tursto Investments Sp. z o.o. · 5 spółek · 2 miasta
258+91,1%19 539 zł15319 287 zł1,8
10
eurostyl.com.pl
Euro Styl S.A. · 3 spółki · 3 miasta
255+16,4%15 847 zł0-0,0
11
hossa.gda.pl
Grupa Hossa Spółka Akcyjna · 2 miasta
238-7%14 086 zł38611 983 zł4,9
12
lokum-deweloper.pl
Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna · 5 spółek · 1 miasto
236+116,5%16 345 zł85015 981 zł10,8
13
tbv.pl
TBV Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 4 spółki
230+259,4%8825 zł31810 108 zł4,1
14
jakon-inwest.pl
JAKON NOWA 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 spółki · 7 miast
208+35,9%10 838 zł107010 789 zł15,4
15
novisa.pl
Novisa Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 13 miast
188-20%9787 zł4079602 zł6,5
Pokaż wszystkie (40)
16
dekpoldeweloper.pl
Dekpol Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Rokitki Spółka komandytowa · 8 spółek · 6 miast
171+35,7%12 394 zł52015 539 zł9,1
17
marvipol.pl
MARVIPOL ODKRYTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 12 spółek · 4 miasta
132+34,7%16 209 zł104220 505 zł23,7
18
homeinvest.pl
HI Poborzańska III sp. z o.o. · 6 spółek · 1 miasto
132+11,9%15 041 zł54416 219 zł12,4
19
cordiapolska.pl
Hi Mokotów Sp. z o. o · 5 spółek · 4 miasta
126+31,3%19 795 zł22822 049 zł5,4
20
sokolowscynieruchomosci.pl
"SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 3 spółki · 3 miasta
125+733,3%9222 zł27010 199 zł6,5
21
yareal.pl
YAWA 36 SP. Z O.O. · 7 spółek · 2 miasta
123+25,5%21 342 zł11124 531 zł2,7
22
yit.pl
YIT Development sp. z o.o. · 2 spółki · 3 miasta
118+14,6%17 755 zł45617 386 zł11,6
23
sgi.pl
SGI J Sp. z o.o. · 7 spółek · 1 miasto
115-19,6%19 481 zł24421 712 zł6,4
24
mieszkajwmiescie.pl
Henniger Investment Spółka Akcyjna
115+945,5%5380 zł6105206 zł15,9
25
resicapital.pl
RECAP SPV 15 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 13 spółek · 5 miast
94-73,3%19 048 zł259519 362 zł82,8
26
alsecco.pl
Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman Spółka komandytowa · 2 miasta
94+1075%10 079 zł1339408 zł4,2
27
formainversa.pl
DKR RBC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 1 miasto
92-38 596 zł10143 057 zł3,3
28
rutkowskidevelopment.pl
Rutkowski Group Sp. z o.o. · 2 spółki
92-80,8%6255 zł9785413 zł31,9
29
antransinvest.pl
BANACHA ANTRANS INVEST SP.Z.O.O. · 11 spółek
88+340%10 780 zł0-0,0
30
ronson.pl
„Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Ursus Centralny” sp. k. · 8 spółek · 6 miast
85-48,5%12 883 zł12813 343 zł4,5
31
budlex.pl
Budlex Gajowa sp. z o.o. · 9 spółek · 3 miasta
84-21,5%13 373 zł30815 498 zł11,0
32
budnex.pl
PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o. · 2 spółki · 6 miast
82+15,5%10 738 zł44012 109 zł16,1
33
robyg.pl
ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · 11 spółek · 3 miasta
81+113,2%17 912 zł462716 231 zł171,4
34
jwc.pl
J.W. Construction Holding S.A. · 3 spółki · 6 miast
79-52,1%13 498 zł20513 969 zł7,8
35
ipbilawa.com.pl
Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane „IPB” Sp. z o.o. · 6 miast
77-33,6%8749 zł4459818 zł17,3
36
milez.pl
MILEZ DEVELOPER ML PABINIAK - SPÓŁKA CYWILNA · 2 spółki · 2 miasta
71+153,6%7311 zł817279 zł3,4
37
nowadeweloper.pl
NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 3 spółki · 3 miasta
70-52,1%8203 zł2428468 zł10,4
38
agrobex.pl
Agrobex Unii Lubelskiej sp. z o.o. · 7 spółek · 6 miast
70-15,7%9737 zł2619943 zł11,2
39
sagaris.pl
PN Sagaris sp. z o.o. · 6 spółek · 5 miast
69+283,3%15 647 zł51613 056 zł22,4
40
dewelopart.pl
Dewelopart sp. z o.o. · 1 miasto
65-11 592 zł19311 846 zł8,9
Wszyscy deweloperzy (4596), z wyszukiwarką
Regiony i metraże

Województwa i wielkość mieszkań

#WojewództwoSprzedane (90 dni)ZmianaW ofercie
1
mazowieckie
4944+1,3%31 454
2
dolnośląskie
2209-2%14 245
3
pomorskie
1501+6,1%14 702
4
wielkopolskie
1408-4,7%10 535
5
małopolskie
1379+8,5%16 771
6
śląskie
1264+1,9%16 106
7
łódzkie
913-8,1%11 670
8
zachodniopomorskie
477+22%6069
9
kujawsko-pomorskie
434+14,2%4612
10
lubelskie
363+12%5125
11
świętokrzyskie
318+174,1%2365
12
warmińsko-mazurskie
308-1,9%3291
13
podkarpackie
288+53,2%3812
14
podlaskie
259+40%3192
15
opolskie
229+3,6%1339
Pokaż wszystkie (16)
16
lubuskie
160-45%2261

Które metraże schodzą

Udział w sprzedaży z ostatnich 90 dni wobec udziału w obecnej ofercie. Po prawej średnia cena sprzedanych za m².

  • <35 m²15 174 zł
    Sprzed.
    10%
    Oferta
    10%
  • 35-50 m²13 712 zł
    Sprzed.
    37%
    Oferta
    35%
  • 50-70 m²12 321 zł
    Sprzed.
    32%
    Oferta
    31%
  • 70-100 m²12 397 zł
    Sprzed.
    13%
    Oferta
    14%
  • 100+ m²11 067 zł
    Sprzed.
    9%
    Oferta
    9%
Metodologia

Jak to liczymy

Źródło: jawność cen

Od 11 września 2025 r. każdy deweloper musi codziennie publikować na dane.gov.pl ceny wszystkich mieszkań i domów w ofercie (art. 19b ustawy deweloperskiej). Pliki opublikowało dotąd 5752 deweloperów, w ostatnim tygodniu 4205.

Sprzedaż = zniknięcie z cennika

Mieszkanie, którego nie ma już w cenniku, zostało sprzedane albo zarezerwowane. Jako cenę sprzedaży przyjmujemy ostatnią cenę ofertową. Jeśli deweloper podaje status, np. „sprzedane”, czytamy go wprost.

Brak pliku to nie sprzedaż

Dzień, w którym plik się nie pobrał albo był nieczytelny, niczego nie rozstrzyga. Zniknięcie musi się potwierdzić w kolejnym pliku, a mieszkanie, które wraca do cennika, cofa sprzedaż.

Masowe zmiany to nie sprzedaż

Gdy z pliku znika cała inwestycja, gdy deweloper zmienia numerację mieszkań albo gdy liczba mieszkań spada nagle o ponad połowę, nie liczymy tego jako sprzedaży. To zmiana sposobu publikacji, nie popyt.

Tylko mieszkania i domy

Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w tych samych cennikach, ale nie wliczamy ich. Tam, gdzie deweloper nie podaje rodzaju lokalu, rozpoznajemy mieszkanie po metrażu i cenie.

Czego nie widzimy

Czytamy pliki 5142 zbiorów danych opublikowanych w ostatnim tygodniu. Nie czytamy starych formatów Excela, arkuszy Google ani stron HTML, a sprzedaży mieszkań spoza oferty publikowanej przez dewelopera nie da się zobaczyć. Liczby są więc raczej zaniżone niż zawyżone.

Źródło: cenniki deweloperów publikowane w portalu dane.gov.pl zgodnie z art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Opracowanie: Skumio. Wygenerowano 12 października 2026 08:07.

Chcesz takich liczb o swojej konkurencji?

Wpisz adres sklepu. W minutę pokażemy jego platformę, liczbę produktów i dowód, że potrafimy odczytać jego stany magazynowe.

Sprawdzenie jest bezpłatne, bez zakładania konta i bez podawania karty.

Przykładowe sklepy:
Otwórz demo